西貢沙下道路用地申建分層住宅　設280伙

西貢沙下大網仔路一幅用途為「道路」的土地，向城市規劃委員會申請作住宅發展，提供280伙住宅。據悉，申請人為新世界發展(00017)等財團。

文件顯示，該地盤呈狹長形狀，佔地約97,287方呎，位於逸瓏園以北，發展範圍佔約81,959方呎，擬議地積比率1.5倍，計劃興建3幢樓高10層的分層住宅，另設一層地庫，住宅樓面約122,938方呎，平均每伙面積約439方呎。項目亦會提供一幢兩層高住客會所，涉及樓面約6,147方呎。

申請人指出，地盤原是「綜合發展區(1)」地帶的一部分，自2006年一直被預留作沿線道路工程。而路政署於2020年公告擬進行的西貢公路改善工程第二期，並沒將該地點包含在道路用途內，是次申請可檢討不再用作道路用途的土地資源，以作住宅發展。

此外，項目毗鄰同由新世界等持有的「綜合發展區(1)」用地，已於2022年獲批以地積比率1.5倍，興建972伙分層住宅。申請人指出，擬議發展的設計特意考慮上述已批准的總綱發展藍圖，創造協同效應並確保相容性。